İflas kapıda! Bursa’da neler oluyor?

İnşaat sektörü buhranda. Müteahhitler zorda. Maliyet yükselişleri had safhaya ulaştı. Haliyle konut fiyatları uçtu. Bursa Ticaret ve Sanayi Odası Yönetim Kurulu Üyesi Alparslan Şenocak inşaat sektöründeki son durumu açıkladı… Olay Yazarı Yaman Kaya yazdı…

İnşaat sektörü buhranda.

Müteahhitler zorda.

Zira maliyet yükselişleri had safhaya ulaştı.

Malzeme endeksi geçen seneye göre yüzde 100’e yakın arttı.

İşçilikte de %50’yi bulan artımlara rastlandı.

Haliyle konut fiyatları uçtu.

Vatandaşın alım gücü ise yüksek enflasyonist konjonktürde eriyişini sürdürüyor.

Özel projelerdeki sıkıntının aşılması için vergi düzenlemesi planlanıyor.

KDV’nin sadeleştirilmesiyle sektörün rahatlatılmaya çalışılacağı ifade ediliyor.

Kamuoyuna yansıyan bilgileri hatırlatmak gerekirse…

150 metrekarenin üzerindeki evlerde yüzde 18’lik KDV yükünün azaltılması düşünülüyor.

Örneğin 1 milyon liralık 150 metrekarelik daire için 80 bin lira KDV ödenirken, 155 metrekarede 180 bin lira KDV veriliyor.

Yeni sistemle 5 metrekarelik bölüm yüzde 18’den vergilendirilecek, tutar 5.805 lira olacak.

Bu durumda ödenecek vergi 180 bin liradan 85 bin 805 liraya inecek.

Söz konusu düzenleme can suyu işlevi görecek mi?

Enflasyon böyle seyrettiği müddetçe etkisinin kısmi olacağı kesin gibi.

Zaten kamuoyuna yansıyan düzenleme sektör temsilcilerinin yıllardır beklentisiydi.

Müteahhitlerin esas isteği yeni bir kredi paketi.

Uygun oranlı konut kredileriyle ilgili düzenlemenin önümüzdeki ay hayata geçirileceğinin Ankara’da konuşulduğunu da aktarmış olalım…

Sektörün içinde bulunduğu darboğazın bir de kamuya iş yapan müteahhitler boyutu var.

Yeni bir fiyat farkı kararnamesi çıkarılmazsa…

Çok sayıda müteahhit iflas edebilir.

Ocak ayında Meclis’ten geçen yasal düzenlemeyle fiyat farkı kararnamesi yalnızca 2021 yılının ikinci yarısını kapsamıştı.

İnşaat demiri, çimento, alçıpan, seramik, PVC ham madde…

Fiyatı fahiş zamlanmayan ürün kalmadı.

Döviz kurundaki yukarı yönlü hareketlilik ihracatı artırırken yurt içine ürün arzı daraldı.

Bu durum piyasadaki öngörülemezliği katladı.

Özel çalışan müteahhitler zamları direkt ev fiyatlarına yansıtabiliyor.

Ancak kamuya iş yapanların böyle bir şansı bulunmuyor.

Bursa Ticaret ve Sanayi Odası Yönetim Kurulu Üyesi Alparslan Şenocak’la görüşmemizde sektördeki son durumu değerlendirdik.

Şenocak; demirde, betonda fiyatların artık saatlik verilmeye başlandığını söyledi.

Maliyet hesabı yapmakta zorlandıklarını ifade ederek önemli bir noktaya dikkat çekti:

“Devletimiz firmaları yaşatmazsa iflaslar kamuya pahalıya patlayabilir. İhalalerin iptal olduğunu düşünürsek bu ortamda yeni ihaleler çok daha yüksek fiyatlı gerçekleşebilir. Kamuya iş yapan firmalara belli ölçekteki iyileştirmelerle fahiş ihale bedeli artışları ile karşılaşılmadan projeler tamamlanabilir.”

Mevcut duruma baktığımızda…

Piyasa koşullarını gözeten yeni fiyat farkı kararnamesi çıkarmak ve talep eden müteahhitlere tasfiye hakkı vermekten başka çözüm yolu yok denebilir.