ÇATSANDER; Mücadelemizi Hakkımızı Geri Kazandığımız Güne Kadar Sürdüreceğiz!

Bursa Esnaflar ve ÇATSENDER, BESOB ve BESKOOP yöneticileri hakkında Bursa Cumhuriyet Başsavcılığına toplu suç duyurusunda bulunmak üzere Bursa Adliyesi’nde ikinci kez toplandı. ÇATSANDER Avukatlarından İstanbul Barosu’na bağlı Av. Serhat Aksal tarafından hazırlanan şikayet dilekçesi mağdur esnafa dağıtılarak Başsavcılığa verilmesi sağlandı. ÇATSANDER Başkanvekili Aydın Çitil; “Gerekirse kapı kapı dolaşıp haklı mücadelemizi sürdüreceğiz! Çataltepe Bursa’nın namusudur. 21 yıllık iktidar bizi uymuyor sorunlarımıza çare olmuyor. Bitsin artık bı çile!” dedi.

SAYIN CUMHURBAŞKANLIĞI YETKİLİLERİ,

18/12/2008 tarihli, imzacılarını TOKİ, Bursa Valiliği, Bursa Büyükşehir Belediyesi, Bursa Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği (BESOB) ile Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Faruk Çelik’ in oluşturduğu, ‘Bursa İli, Kestel İlçesi, Çataltepe Mevkiinde İnşa edilecek Büyük Sanayi Sitesi Projesi’ne ilişkin Bursa ilinde dağınık vaziyette bulunan esnafın bir arada faaliyetlerini yürüteceği bir Organize Sanayi Bölgesi’nin inşaası için girişimler başlatılmıştır. İlgili projenin temelleri Sayın Cumhurbaşkanımız RECEP TAYYIP ERDOĞAN’IN da OLURLARI ile tarafımızda büyük bir sevinç uyandırmıştır.

İnşa edilecek organize sanayi sitesinde dükkan sahibi olmak adına BESOB ve TOKİ’nin belirttiği banka hesaplarına tarafımca toplamda ……………… TL yatırmış bulunmaktayım. Ayrıca BESOB üyesi, 3000’in üzerinde esnaftan bu amaçla para toplanmıştır.

İlgili araziler de biz esnaflardan toplanan paralarla kamulaştırılmıştır. Fakat ilerleyen süreçlerde TOKİ’nin projeden çekildiğini açıklamasından kısa süre sonra, belki de Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en büyük ve organize ZİMMET suçu meydana gelmiş bulunmaktadır. Kamulaştırılan araziler , “taşınmazları devir yetkisi olmayan kamu görevi sıfatına haiz kimselerce hukuka aykırı olarak bir ticaret şirketine devir edilmiştir. İlgli şirketin adı da S.S. Besob Esnaf Ve Sanatkarlar Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi’dir. Devrin gerçekleştiği Kooperatif hukuka aykırı olarak kurulmuştur. 5362 Sayılı Kanun’un 16.maddesi gereği BESOB genel kurul kararı olmaksızın kamu arazileri ilgi şirkete BEDELSİZ devredilmiştir. TOKİ ve BESOB, ilgili arazileri biz esnafın haberi olmaksızın, BESKOOP’a devretmiştir. Özellikle BESOB yöneticileri bizleri ciddi anlamda mağdur etmiştir.

İlgili kooperatif tarafından kayıt için yüzbinlerce Lira olarak ifade edilebilecek meblağlar bizlerden talep edilmektedir. Bunun üzerine biz esnaflar olarak bir araya gelerek ÇATALTEPE SANAYİ SİTESİ YARDIMLAŞMA VE DAYANIŞMA DERNEĞİ’ni (ÇATSANDER) kurmuş bulunmaktayız. Zimmetine para geçiren şüpheliler hakkında Bursa Cumhuriyet Başsavcılığı 2022/81824 soruşturma dosyasında dernek temsilcilerimiz (DERNEK BAŞKANI ZEKAİ AKDOĞAN VE BURSA DOKUMACILAR ODASI BAŞKANI AYDIN ÇİTİL) aracılığıyla suç duyurusunda bulunulmuştur. İlgili şirket tarafından arazilerin BESOB üyesi olmayanlara PARÇA PARÇA SATILDIĞI bilgisi istihbar olunmuştur. Fakat savcılık makamı soruşturmayı çok yavaş yürütmekte ve arazilerin satılmasını engellemek amacıyla her hangi bir tedbir almamaktadırlar. Bu sebeple de görevlerini İHMAL etmektedirler.

Kamulaştırma bedelleri biz ÇATSANDER üyelerince ödenen arazilerin hukuka aykırı olarak kurulan BESKOOP’tan geri alınarak TOKİ’ye iade edilmesini, projenin güvenilir bir kurum olan TOKİ marifetiyle devam ettirilmesini, yıllarca bize çektirilen mağduriyetin giderilmesini, BESOB, BESKOOP ve TOKİ yetkilileri hakkında gereğinin yapılmasını yüce makamınızdan saygılarımla arz ve talep ederim.

*************

Sayın SAMİ ALP,
T.C. Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi (CİMER)’ne yapmış olduğunuz 2300484180 sayılı başvurunuz 19.03.2023 tarihinde cevaplanmıştır*

Cevap Metni: Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezine yapmış olduğunuz başvurunuz ilgisi nedeniyle İdaremiz İstanbul Planlama ve Projeler Dairesi Başkanlığına iletilmiş olup alınan bilgi aşağıda tarafınıza sunulmaktadır.

Söz konusu başvuru incelenmiş olup İdaremiz ile Bursa Valiliği, Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve Bursa Esnaf ve Sanatkârlar Odaları Birliği (BESOB) işbirliği içerisinde Bursa İl Merkezinde Değişik Yerleşim Bölgelerinde Ruhsatsız ve Sağlıksız Yapılardan Oluşan İşyerlerinin Bursa İli, Kestel İlçesi, Çataltepe Mevkiinde İnşa Edilecek Büyük Sanayi Sitesinde Toplanması Projesine İlişkin Protokol 18.12.2008 tarihinde ve sonrasında 6 adet Ek Protokol imzalanmıştır.
Protokol ve Ek Protokoller kapsamında alanda mülkiyet işlemleri tamamlanarak İdaremizce 125 adet işyeri inşaası tamamlanmış ve BESOB üyelerine teslim edilmiştir. Ayrıca İdaremizce alanda genel altyapı ihalesi gerçekleştirilmiştir.
Ancak gelinen süreçte Protokol ve Ek Protokoller kapsamında BESOB yönetimi ve İdaremiz arasında yapılan görüşmeler neticesinde projeye devam edilmemesine kararverilerek 7 Nolu Ek Protokol (Mahsuplaşma) 21.03.2019 tarihinde imzalanmış olup, 7 Nolu Ek Protokol çerçevesinde İdaremiz ile BESOB arasında mahsuplaşmaya ilişkin işlemler gerçekleştirilmektedir.
Bu doğrultuda İdaremizin BESOB üyelerinin yapmış oldukları ödemeler ve üyelik işlemlerine ilişkin herhangi bir sorumluluğu olmamakla birlikte diğer hususlara ilişkin BESOB yönetiminden bilgi alınması gerektiği hususu;
Bilgilerinize sunulur.

****************

Sayın SEÇKİN ÇELİKBİLEK,
T.C. Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi (CİMER)’ne yapmış olduğunuz 2300481896 sayılı başvurunuz 19.03.2023 tarihinde cevaplanmıştır*
Cevap Metni: Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezine yapmış olduğunuz başvurunuz ilgisi nedeniyle İdaremiz İstanbul Planlama ve Projeler Dairesi Başkanlığına iletilmiş olup alınan bilgi aşağıda tarafınıza sunulmaktadır.

Söz konusu başvuru incelenmiş olup İdaremiz ile Bursa Valiliği, Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve Bursa Esnaf ve Sanatkârlar Odaları Birliği (BESOB) işbirliği içerisinde Bursa İl Merkezinde Değişik Yerleşim Bölgelerinde Ruhsatsız ve Sağlıksız Yapılardan Oluşan İşyerlerinin Bursa İli, Kestel İlçesi, Çataltepe Mevkiinde İnşa Edilecek Büyük Sanayi Sitesinde Toplanması Projesine İlişkin Protokol 18.12.2008 tarihinde ve sonrasında 6 adet Ek Protokol imzalanmıştır.

Protokol ve Ek Protokoller kapsamında alanda mülkiyet işlemleri tamamlanarak İdaremizce 125 adet işyeri inşaası tamamlanmış ve BESOB üyelerine teslim edilmiştir. Ayrıca İdaremizce alanda genel altyapı ihalesi gerçekleştirilmiştir.

Ancak gelinen süreçte Protokol ve Ek Protokoller kapsamında BESOB yönetimi ve İdaremiz arasında yapılan görüşmeler neticesinde projeye devam edilmemesine kararverilerek 7 Nolu Ek Protokol (Mahsuplaşma) 21.03.2019 tarihinde imzalanmış olup, 7 Nolu Ek Protokol çerçevesinde İdaremiz ile BESOB arasında mahsuplaşmaya ilişkin işlemler gerçekleştirilmektedir.

Bu doğrultuda İdaremizin BESOB üyelerinin yapmış oldukları ödemeler ve üyelik işlemlerine ilişkin herhangi bir sorumluluğu olmamakla birlikte diğer hususlara ilişkin BESOB yönetiminden bilgi alınması gerektiği hususu;

Bilgilerinize sunulur.

* Başvurunuz TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI tarafından cevaplanmış olup cevap içeriğine ilişkin hukuki sorumluluk cevap veren kuruma aittir. CİMER’in işleyişine dair tüm bilgiler için tıklayınız.
Başvurunuz ile ilgili tüm işlemleri sizi internet sitesine yönlendirecek “CİMER’E GİRİŞ” adresinden takip edebilir, hizmet kalitesi ve verimliliğimizi arttırmak için “CEVABI DEĞERLENDİR” butonuna tıklayarak memnuniyet anketimizi doldurabilirsiniz. CİMER’E GİRİŞCEVABI DEĞERLENDİRE-Posta adresi size ait değilse buraya tıklayınız. Bu e-posta otomatik oluşturulmuştur, lütfen cevap vermeyiniz.
CİMER ile ilgili her türlü sorunuz için 150’yi arayabilirsiniz.

*********************

BESKOOP” S.S. Besob Esnaf Ve Sanatkarlar Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi’ni ifade eder.
“TOKİ” Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nı ifade eder.
Yukarıda açıklaması yapılan taraflar aşağıda “BESOB”, “BESKOOP” ve “TOKİ” olarak anılacaktır.

SUÇA KONU FİİLLER VE MADDİ VAKALARIN ÖZETİ

1-) Yukarıda açık kimlik bilgileri yer alan müvekkillerimiz, Bursa ilinde farklı iş kollarında iştigal etmekte olup Bursa Esnaf ve Sanatkarlar Birliği (BESOB olarak anılacaktır) üyesidir. Müvekkillerin hepsi esnaf yahut da tacir konumunda bulunmaktadırlar.

2-) 18/12/2008 tarihli, imzacılarını Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Bursa Valiliği, Bursa Büyükşehir Belediyesi, Bursa Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği (BESOB) ile Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Faruk Çelik’ in oluşturduğu, ‘Bursa İli, Kestel İlçesi, Çataltepe Mevkiinde İnşa edilecek Büyük Sanayi Sitesi Projesi’ne ilişkin (Proje olarak anılacaktır) Bursa ilinde dağınık vaziyette bulunan esnaf ve sanatkarların bir arada faaliyetlerini yürüteceği bir Organize Sanayi Bölgesi’nin inşaası için girişimler başlatılmıştır. Bu projede dükkan sahibi olmak isteyen BESOB üyelerinin belirtilen peşinatları ödemeleri gerektiği duyurulmuştur. (BESOB üyesi olma hususuna iddia makamınca özellikle dikkat edilmelidir.)

3-) Müvekkiller, inşa edilecek organize sanayi sitesinde dükkan sahibi olmak adına BESOB ve TOKİ’nin belirttiği banka hesaplarına para yatırmışlardır. Müvekkillerin haricinde BESOB üyesi, 2000’in üzerinde esnaftan bu amaçla para toplanmıştır. Yukarıda anılan sebepten ötürü de her üç müvekkilimiz proje kapsamında BESOB ve TOKİ hesaplarına para yatırmışlardır. Müvekkillerimizden ve diğer Bursa esnafından toplanan tüm bu paralar aşağıda detayları belirtilen arazilerin kamulaştırılması ve inşaat işleminde sermaye olarak kullanılmıştır.

4-) Örnek vermek gerekirse: başkaca bir müvekkillerimiz Adem Dağ, 24.01.2013 tarihinde 34.000 TL’yi BESOB tarafından proje kapsamında açılan banka hesabına, 12.03.2015 tarihinde ise 20.000 TL’yi TOKİ tarafınan yine proje kapsamında açılan banka hesaplarına para yatırmıştır.

TALEP 1: Büyük Sanayi Sitesi Projesi kapsamında: müvekkillerimizce yatırılan paralar da dahil olmak üzere, TOKİ ve BESOB adına açılan banka hesaplarına kaç kişinin para yatırdığının, paraların ne zaman yatırıldığının, toplanan para miktarının ne kadar olduğunun, hangi gerekçe ile paraların toplandığının, bu paraların nerelerde kullanıldığının tespiti için söz konusu proje kapsamında BESOB ve TOKİ adına açılan hesaplara ilişkin olarak BESOB, TOKİ ve BESKOOP yönetiminden celbi gerekmektedir. Zira tüm bu kayıtların tamamı BESOB, BESKOOP ve TOKİ arşivlerinde mevcuttur.

5-) 2008 yılından günümüze kadar proje kapsamında vaadedilen inşaatların başlamamış olması üzerine başkaca bir müvekkil Adem DAĞ, bilgi edinme amacıyla Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na (TOKİ) Bursa 20. Noterliği’nden 03940 yevmiye nolu 16.02.2022 tarihli ihtarname keşide etmiştir. Bunun üzerine, TOKİ tarafından müvekkile 05.03.2022 tarihinde ihtarnameye ilişkin cevap verilmiştir.

6-) Söz konusu cevabi yazıda genel olarak: “Bu proje kapsamında adresi belirtilen bölgede gerekli kamulaştırma TOKİ tarafından yapılmış ve altyapı inşaatı başlamıştır. Altyapının (%87,40) lik kısmı ve üstyapı inşasının 125 adet işyerinden oluşan 1. Etabı tamamlanmıştır.” ibaresine yer verilmiştir.

7-) Bu aşamada 20.10.2018 tarih ve 108 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararı ile onaylanan; Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji ve Bütçe Başkanlığınca hazırlanan Orta Vadeli Program (2019-2021) gerekçe gösterilerek “İhalesi yapılmamış ve ihalesi yapılmış ancak başlanmamış projeler askıya alınacaktır. Devam eden projelerden finansman koşulları uygun olanlar için yeni ve daha uzun zamana yayılmış iş planları oluşturulacaktır…” hükmü gerekçe gösterilmek suretiyle, TOKİ, Projeden tek taraflı bir kararla çekildiğini belirtmiş ve bunu da 7 No.lu EK Protokol ile imza altına alındığını belirtmiştir.

TALEP 2: Tüm bu protokollerin ıslak imzalı asılları, BESOB, BESKOOP ve TOKİ arşivlerinde mevcuttur. İlgili protokollerin orjinal yahut da aslı gibidir onaylı suretlerinin soruşturma aşamasında celbi gerekmektedir.

TOKİ’nin projeden çekildiğini açıklamasından çok kısa süre sonra, belki de Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en büyük ve organize zimmet suçu meydana gelmiş bulunmaktadır. Kamulaştırma bedelleri müvekkillerimiz gibi binlerce esnafın parası ile tamamlanan milyonlarca metrekare arazi, “taşınmazları devir yetkisi olmayan kamu görevi sıfatına haiz kimselerce hukuka aykırı olarak bir ticaret şirketine devir edilmiştir.”

9-) Yukarıda ibraz edilen Ek-7 No’lu protokolün yürürlüğe girdiği tarihe kadar, aralarında müvekkillerin de bulunduğu BESOB üyesi binlerce esnaf ve sanatkardan doğrudan ve/veya BESOB vasıtasıyla işbu proje kapsamında başvuru bedeli, kamulaştırma ve sair diğer birtakım terimler adı altında toplamda 73.442.915,94 TL para toplanmıştır.

10-) Ek-7 nolu protokolün 3. ve 4. Maddeleri uyarınca: müvekkillerin de dahil olduğu dükkan sahibi olmak isteyen esnaftan toplanan paralar, TOKİ’ nin projeden çekildiğini ve artık inşaata devam etmeyeceğini kayıt altına alan 7 Nolu EK Protokol kapsamında BESOB ile mahsuplaşmaya gidilmiştir.

11-) Protokolde belirtilen mahsuplaşma bedeli özet tablosuna göre, TOKİ, büyük miktarını kamulaştırma ve altyapı inşaatı ödemelerinin oluşturduğu olduğu toplam 127.751.098.15 TL karşılığında, BESOB ise üyelerden toplanan 73.442.915,94 TL karşılığında mahsuplaşmaya yoluna gitmiştir.

12-) Protokol konusu kamulaştırılmış taşınmazların imar uygulaması ile oluşan 85 adet taşınmaz Ek-7 nolu protokolün yürürlük tarihine kadar TOKİ’ nin mülkiyetinde olup, EK-7 No’ lu protokol kapsamında mahsuplaşma sonucunda oluşan BESOB hakedişi oranındaki taşınmazların (54 adet tapu) mülkiyeti, mahsuplaşma taraflarından BESOB yerine, BESOB’ un kurucusu olduğu S.S. Besob Esnaf ve Sanatkarlar Toplu İş yeri Yapı Kooperatifi’ ne (Kooperatif olarak anılacaktır) BEDELSİZ olarak devredilmiştir. Yine bu protokole göre Mahsuplaşma sonucu oluşan 54.308.182.21 TL’lik farkın ise BESOB tarafından taksitler halinde ödenmesi ve taksitlere karşılık gelecek tapuların bedelsiz olarak Kooperatife devredilmesi hüküm altına alınmıştır.

TALEP 3: Yukarıda bahsi geçen 85 adet tapudan oluşan milyonlarca metrakare alandan oluşan arazilerin tamamının bedeli müvekkillerce ödenmiştir. Öncelikle söz konusu tapuların Çevre ve Şehircilik Bakanlığın’dan celbi istenerek ilgili arazilerin tapularının ne zaman, kim tarafından, kime ve ne kadar bedelle devredildiğinin tespiti gerekmektedir. Zira kamulaştırma bedelleri müvekkillerce ödenen araziler müvekkillerin TEMSİLCİSİ konumunda bulunan BESOB yöneticilerinin talimatı ve isteği doğrultusunda dönemin TOKİ yetkililerince BESOB üyesi dahi olmayan kimselere menfaat sağlamak uğruna devredilmişitir. Bu itibarla da ilgili tapu kayıtlarının ıslak imzalı birer suretinin celbini talep etmekteyiz.

TOKİ TARAFINDAN 54 ADET TAPUYA KARŞILIK GELEN TAŞINMAZIN BEDELSİZ OLARAK KOOPERATİFE DEVREDİLMESİ GÖREVİ KÖTÜYE KULLANMA VE ZİMMET SUÇUNLARINI OLUŞTURMAKTADIR.

13-) TOKİ’ nin üstlendiği bu Proje, büyük sanayi sitesi projesi olup Bursa ilinde bulunan ruhsatsız ve sağlıksız yapılardan oluşan işyerlerinin bu sanayi sitesinde bir bütün halinde toplanmasını amaçlamaktadır. Bu kapsamda TOKİ tarafından toplanan paraların, kurulacak sanayi sitesinde dükkan sahibi olmak isteyen esnaf ve sanatkarlar tarafından karşılandığı, TOKİ tarafından bilinmekte olan bir olgudur. Bir kamu kurumu olarak TOKİ, kamu menfaatlerini gözetmekle yükümlüdür. İşbu devir, TOKİ’ nin özen ve gözetim yükümlülüğünün ihlali sonucunda gerçekleşmiş olup hukuka aykırıdır.

14-) Zira yukarıdaki bölümlerde de özet olarak belirtildiği üzere, TOKİ tarafından taşınmazların devredildiği ana kadar yapılan inşaat ve diğer işler için yapılan harcamaların büyük kısmı BESOB üyesi olan müvekkillerimiz tarafından Projede mülk sahibi olabilmek amacıyla yatırılan paralardan finanse edilmiştir. Mahsuplaşma sonucu TOKİ’nin alacaklı olduğu miktarın ödenmesi külfeti de yine 7 Nolu Ek Protokol kapsamında Kooperatife değil BESOB’a, dolayısıyla BESOB üyesi esnaf ve sanatkarlara yani müvekkillerimize yüklenmiştir. Bu itibarla, açıkça anlaşıldığı üzere kamulaştırılan ve bir kısım inşaat faaliyetleri yapılıp tümüyle Kooperatife BEDELSİZ olarak devredilen taşınmaz bedeli ve TOKİ’nin yapmış olduğu diğer giderler Kooperatiften değil, uzun yıllardır mağdur edilen ve mağdur edilmeye devam edilecek olan üyelerden tahsil edilmiş ve edilmektedir. Bu hususlar bütünüyle yapılan devir işleminin hukuka aykırı olduğunu açıkça ortaya koymaktadır.

TOKİ TARAFINDAN KAMULAŞTIRILAN TAŞINMAZLARIN BEDELSİZ OLARAK DEVREDİLDİĞİ KOOPERATİF, HUKUKA AYKIRI OLARAK KURULMUŞ OLUP, YAPILAN DEVİR YETKİSİZ KİMSELERCE GÖREVİ KÖTÜYE KULLANMAK SURETİ İLE YAPILMIŞTIR.

15-) Yukarıda bahsi geçen milyonlarca metrekare arazinin bir ticaret şirketi olan BESKOOP’a devri, Zimmet ve Görevi Kötüye Kullanma suçunu oluşturmaktadır. Aşağıda detaylı bir şekilde anlatılacağı üzere söz konusu arazilerin bir ticaret şirketine devri, ancak ve ancak yetkinin varlığı ile mümkündür. Zira müvekkillerin temsilcisi konumunda bulunan BESOB yöneticilerinin, Kooperatif kurma yetkisi bulunmadığı gibi TOKİ görevlilerinin de ilgili arazileri yetkisiz kimselere devretmesi de ayrıca suç oluşturmaktadır.

16-) Devrin gerçekleştiği Kooperatif hukuka aykırı olarak kurulmuştur. Kooperatif, yedi (7) kurucu üye tarafından, sınırlı sorumlu olarak kurulmuş ve kurucu üyelerinden birisi BESOB’ dur.

16-) 5362 sayılı Esnaf ve Sanatkârlar Meslek Kuruluşları Kanunu’ nun 2. bölüm başlıklı Esnaf ve Sanatkârlar Odaları Birlikleri bölümünün Birlik Genel Kurulunun Görev ve Yetkileri alt başlıklı 20. maddesinin (ı) bendi uyarınca “Üye odaların ve üyelerinin müşterek ihtiyaçlarını karşılamak, meslekî faaliyetlerini kolaylaştırmak ve mesleğin genel menfaatlere uygun olarak gelişmesini sağlamak amaçlarıyla sınırlı olarak kurulmuş veya kurulacak şirketlere ve kooperatiflere iştirak etmek, amaçlarına uygun olarak eğitim ve öğretim kurumları kurmak üzere vakıf kurmaya karar vermek ve bu konuda işlemleri yürütmek üzere yönetim kuruluna yetki vermek.” yetkisi genel kurula aittir.

17- ) 5362 sayılı kanundan da açıkça anlaşılacağı üzere Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği olan BESOB’un bir kooperatif kurabilmesi yahut da kurulan bir kooperatifte iştirak edebilmesi ancak ve ancak GENEL KURUL’dan alınacak yetki ile mümkündür. Fakat kamu görevi ifa eden BESOB yöneticileri Genel Kurul kararı olmaksızın ilgili kooperatifin kurulmasına iştirak etmiştir. Kamulaştırma paraları müvekkillerce ödenen, güncel değeri milyarlaca Türk Lirası olan araziler “BESOB üyesi dahi olmayan” kimselerin iştirak ettiği Türk Ticaret Kanunu’na göre ticari şirketlerden olan BESKOOP’a BEDELSİZ olarak devredilmiştir.

18-) Yine aynı kanunun Birlik yönetim kurulunun görev ve yetkileri alt başlıklı 22. maddesinin (h) bendi uyarınca “Odaların, kuruluş amacını gerçekleştirmeye yönelik gayrimenkul ve her türlü taşıt alım ve satımı ile ödünç para alınması; şirket, vakıf ve kooperatif kurma ve kurulu bulunanlara katılma yönündeki taleplerini incelemek ve karar vermek.” yetkisi birlik yönetim kuruluna aittir.

TALEP 4: Yukarıda kuruluş belgesi ibraz edilen Kooperatif’in kuruluşu için BESOB tarafından alınan bir yönetim kurulu yahut da genel kurul kararının var olup olmadığınının BESOB’tan celbini talep etmekteyiz.

19-) Bu hükümler birlikte değerlendirildiğinde, birliklerin kooperatif kurması veya kooperatiflere iştirak etmesi ancak buna ilişkin bir genel kurul kararı sonrasında mümkündür. Kooperatif’ in kurucu üyelerinden birisinin de BESOB olduğu görüldüğünden, Kooperatifin kuruluş tarihinden önce, BESOB’ un KOOPERATİF KURULMASINA yönelik bir genel kurul kararı almış olması gerekmektedir. Fakat BESOB’ un Kooperatif kurulmasına yönelik genel kurul kararı yoktur. Dolayısıyla, BESKOOP (kooperatif) hukuka aykırı şekilde teşkil edilmiştir.

20-) 54 adet taşınmazın kooperatife devredilmesine ilişkin Ek-7 no’ lu protokolün imzalanmasından evvel, kamu gücüne haiz TOKİ, gereken araştırmaları yapmadan, taraflarından birisinin hukuka aykırı şekilde kurulmuş bir kooperatif olduğu konusu, protokolü imzalaması ve taşınmazları işbu hukuka aykırı kooperatife devretmesi açıkça suç teşkil etmektedir.

İDARENİN İHMALİ SÖZ KONUSU OLUP NETİCETEN ZİMMET VE GÖREVİ KÖTÜYE KULLANMA SUÇUNU MEYDANA GETİRMİŞTİR.

21-) Yaklaşık değeri 5.000.000.000,00 TL (BeşMilyarTürkLirası) olan kamulaştırılmış bu taşınmazların 7.000,00 TL (YediBinTürkLirası) sermaye ile kurulmuş Sınırlı Sorumlu BESKOOP’ a devredilmesinin kabulü mümkün değildir. Zira kamulaştırma bedelleri müvekkil gibi bir çok esnaf tarafından karşılanan bu taşınmazların hak sahipleri, ne BESOB ne BESKOOP’ dur. Bu arazilerin hak sahipleri 2008 tarihli Protokol kapsamında TOKİ’ nin belirttiği banka hesaplarına ödeme yapmış olan müvekkillerimiz ve BESOB’a kayıtlı Bursa esnafıdır.

22-) İlgili mevzuat uyarınca mahsuplaşma iradesi sözleşme taraflarınca ortaya konabilmektedir. Tüm bu unsurları hesaba katarsak, hak sahibi esnafın mahsuplaşmaya ve takiben taşınmazların bedelsiz olarak 3. Kişiye devredilmesine yönelik olarak irade sergilemeleri gerekmektedir. Müvekkillerimiz ve esnafın ne mahsuplaşmaya ne de tapuların devrine ilişkin olarak iradesine başvurulmamıştır. Kaldı ki üyelere bu husus hakkında bildirim dahi yapılmamıştır. Ayrıca Ek-7 No’ lu protokolün yürürlük tarihine kadar, o güne kadar ödeme yapmış esnafın da iradesine başvurulmamış, BESOB genel kurulunda, mahsuplaşmaya ilişkin genel kurul kararı alınmamıştır.

23-) Bir kamu kurumu olarak TOKİ, mutlak olarak bedelsiz devir gerçekleştirecek idiyse, böyle bir devri gerçekleştirmeden evvel, kendisine ödeme yapmış tüm esnafın gerçek hak sahibi olarak Kooperatifin doğal bir üyesi olarak kabul edilip edilmediğini araştırması gerekirdi. Bununla birlikte eğer doğal üye hükmü yoksa, ödeme yapmış tüm esnafın kooperatife üye olmalarını teminat altına almalı üyelik şartlarını araştırmalıydı.

24-) Tarafımızca haricen öğrenildiği üzere Kooperatifin yaklaşık 650 üyesi olup bu üyelerin bir kısmı esnaf bile değildir. Hatta bir takım üyelerin yurtdışında ikamet ettiği öğrenilmiştir. Zira, 25.10.2018 tarihli 9689 sayılı Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi’ nde yayımlanan Kooperatif ana sözleşmesinin 17. maddesinde ortaklık üyeliğinin proje kapsamında para yatırmayan hatta BESOB üyesi esnaf veya sanatkar dahi olmayan üçüncü kişilere devredilebileceği düzenlenmiştir.

25-) Bu yönüyle, Kooperatif ana sözleşmesinin bu maddesi gereğince söz konusu kooperatif hukuka aykırılık teşkil eder. Çünkü, işbu taşınmazların kurulan Kooperatife devredilmesini öngören 2019 tarihli Ek-7 no’ lu protokolün 1. maddesi uyarınca işbu protokol 2008 tarihli ana protokolün ayrılmaz bir parçasıdır. Bu doğrultuda, 2008 tarihli ana protokolün 2. maddesine göre işbu projenin amacı kamu yararı adına esnafın modern iş yerlerinde ticari faaliyetlerini yürütmelerinin sağlanmasıdır. Fakat, 17. maddeyle kamu yararı ihlal edilmiş ve esnaf veya sanatkar dahi olmayan üçüncü kişilerin, kooperatife üye olup maddi kazanç sağlamasına yol açmıştır.

TALEP 5: Makamınızca BESKOOP üye tam listesini dosyaya celbini talep etmekteyiz.

26-) Ayrıca belirtilmesi gereken bir diğer husus ise Kooperatife üye olmak isteyen esnaf ve sanatkarlardan kooperatif tarafından üyeliğe kabul şartı olarak fahiş bedellerin ödenmesinin istenmesidir. Esnafın ise bu bedelleri ödeyecek gücü olmadığı gibi, kooperatife ve yönetim kuruluna itimadı da yoktur. İstisnai de olsa, üye olmak isteyen esnaf, başvuru şartı altında yüz binlerce liralık faturalarla karşı karşıya kalmaktadır. Sonuçta, Kooperatif, bedeli kooperatif sermayesinin binlerce kat fazlasına tekabül eden taşınmazların mülkiyetini, esnafın paralarıyla karşılanmasına rağmen bedelsiz olarak devralmıştır. İş bununla kalmayıp Ek-7 no lu protokole göre, devredilmeyen taşınmazlara karşılık gelen ödenmesi gereken 10 taksit ise kooperatif tarafından değil, BESOB üyesi esnaf tarafından ödenecektir.

27-) TOKİ gereken araştırma ve inceleme yükümlülüğünü ihlal etmiştir. TOKİ’ nin işlemlerinde hukuki yarar olmadığı gibi hakkı olmayan kimselere menfaat temin edilmiştir.

28-) Ezcümle, TOKİ, gerekli araştırmaları yapmamış, hukuka aykırı mahsuplaşmayı ve 54 adet tapunun Kooperatife bedelsiz devrini içeren Ek-7 No’lu protokol çerçevesinde hukuka aykırı olarak kurulmuş bir Kooperatifi imzacı olarak kabul etmiş, tapuları bu kooperatife bedelsiz devretmiştir ve bu devirler hukuka aykırıdır ve müvekkiller dahil esnafı maddi zararlarla karşı karşıya getirmiştir.

MAKAMINIZCA İVEDİ BİR ŞEKİLDE İLGİLİ ARAZİLERE İLİŞKİN CMK 127 GEREĞİ ELKOYMA KARARI TALEP EDİLMELİDİR.

29-) Davalı idare tarafından milyarlarca lira değerindeki tapuların devri neticesinde, 7.000,00 TL sermaye ile hukuka aykırı olarak kurulmuş S.S Beskoop, sebepsiz olarak zenginleşmiştir. Görevi nedeniyle zilyedliği kendisine devredilmiş olan veya koruma ve gözetimiyle yükümlü olduğu malı başkasının zimmetine geçiren kamu görevlileri, BESKOOP’a haliyle BESOB üyesi olmayan kimselere hukuki menfaat sağlamışlardır. Elkoyma tedbirine başvurulmadığı takdirde telafisi güç ve imkansız durumlar ile karşılaşılması kuvvetle muhtemeldir.

30-) Bu taşınmazların teminat olarak gösterilmesi ile kredi çekilmesi ise an meselesidir. Zira birkaç ay önce yapılan Kooperatif Genel Kurulunda üyelerden, kredi çekilmesine yönelik yetki talep edilmiştir. Bu husus ekte de görüldüğü üzere, BESKOOP’un 19.11.2021 tarihinde gerçekleştirilen 2019-2020 yılı olağan genel kurul toplantı gündemi genel kurula davet çağrı kağıdında yer alan gündemin 10. maddesinden açıkça anlaşılmaktadır. Bahsedilen gündemin 10. maddesinde kooperatif gayrimenkullerinin ipotek ettirilmesi sureti ile pay başına 50.000,00 TL kredi çekilmesi öngörülmüştür.

30-) Bu durumda ortaya çıkabilecek zararların tazmini mümkün olmayacak, hukuki açıdan geri dönülemez bir hal ortaya çıkacaktır. Zira tapuların devrinden itibaren bir çivi dahi çakmamış, bir dükkan tamamlayıp ihalesine çıkamamış bu Kooperatifin yaklaşık 650 tane üyeyle bu kredileri karşılaması mümkün de değildir.

31-) Müvekkiller de dahil BESOB ve Ticaret Odası esnaf ise yaklaşık 14 sene önce başlamak suretiyle şimdiye kadar farklı tarihlerde TOKİ ve BESOB’ a Projenin tamamlanarak dükkanların kendilerine teslim edilmesi için ödemiş oldukları paraların karşılığında, işbu tapuların BESOB’ a devri gerekirken hukuki dayanaktan yoksun kurulan Kooperatife devredilmesi sonucu, güvencesiz kalmıştır. Kamulaştırılmış bu arazide proje kapsamında yapılacak etapların taşeronlara ihale edilmesinin doğuracağı mali külfeti binlerce üyesi olan BESOB’ un üstlenemezken, yaklaşık 650 üyelik Kooperatifin işbu tapuları uhdesinde tutması, esnafın zararının telafisini imkansız kılacaktır.

ÖZET OLARAK

Yukarıda belirtilen kamulaştırılması gerçekleştirilen milyonlarca metrekare arazinin kamulaştırma ve alt yapı bedelleri müvekkillerimizin de dahil olduğu binlerce BESOB üyesi Bursa esnafı tarafından gerçekleştirilmiştir

Toplanan paraların tümü TOKİ ve BESOB hesaplarına aktarılmış ve bu paralar, müvekillerin dükkan sahibi olunması gayesi ile toplanmıştır. Toplanan paralar ile araziler kamulaştırılmış ve taşınmazların mülkiyeti TOKİ’ye intikal etmiştir.

İntikali gerçekleştirilen taşınmazların önce BESOB mülkiyetine geçirilmesi daha sonra da BESOB üyesi olan ve müvekkillerin mülkiyetine geçirilmesi gerekmekteydi

TOKİ’nin uhdesinde bulunan taşınmazların BESOB’a intikali gerekmekteyken TOKİ görevlilerince ihmal gösterilmek suretiyle BESOB üyesi olmayan kimselerin de dahil olduğu BESKOOP’a 5362 sayılı kanun gereği BESOB genel kurul kararı olmaksızın ilgili tapular BEDELSİZ olarak devredilmiştir.

İlgili taşınmazların bedelsiz olarak BESKOOP’a devredilmesi fiili kamu görevlilerince tatbik edildiğinden “görevi nedeniyle zilyedliği kendisine devredilmiş olan veya koruma ve gözetimiyle yükümlü olduğu malı kendisinin veya başkasının zimmetine” geçirme fiilini meydana getirmiştir. Öte yandan ilgili tüm şüpheliler kamu görevini icra ettiklerinden TCK’nın 257. Maddesinde düzenlenen Görevi Kötüye Kullanma suçunu oluşturmaktadır.

TCK Madde 247- (1) Görevi nedeniyle zilyedliği kendisine devredilmiş olan veya koruma ve gözetimiyle yükümlü olduğu malı kendisinin veya başkasının zimmetine geçiren kamu görevlisi, beş yıldan oniki yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.

TCK Madde 257- (1) Kanunda ayrıca suç olarak tanımlanan haller dışında, görevinin gereklerine aykırı hareket etmek suretiyle, kişilerin mağduriyetine veya kamunun zararına neden olan ya da kişilere haksız bir menfaat sağlayan kamu görevlisi, altı aydan iki yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.
(2) Kanunda ayrıca suç olarak tanımlanan haller dışında, görevinin gereklerini yapmakta ihmal veya gecikme göstererek, kişilerin mağduriyetine veya kamunun zararına neden olan ya da kişilere haksız bir menfaat sağlayan kamu görevlisi, üç aydan bir yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır

TCK’nın 247. ve 257. Maddeleri birlikte değerlendirildiğinde TOKİ ve BESOB yetkilileri, görevlerinin gereklerine aykırı hareket ederek görevi nedeniyle zilyedliği kendilerine devredilmiş olan veya koruma ve gözetimiyle yükümlü oldukları malı, TTK kapsamında ticaret şirketi sıfatına haiz olan BESKOOP’un zimmetine geçirmişlerdir.

Öte yandan TOKİ ve BESOB yöneticileri, görevlerinin gereklerine aykırı hareket etmek suretiyle, müvekkillerimiz ve BESOB üyesi Projeye para yatıran Bursa esnafının mağduriyetine ve kamu zararına sebebiyet vermişlerdir. Netice itibari ile güncel değeri 5.000.000.000 (BEŞ MİLYAR) TL değerindeki araziler esnaf olup olmadıkları dahi belli olmayan kimselere devredilmiştir. İlgili şahıslar Projeye para yatırmaksızın menfaat elde etmişlerdir.

HUKUKİ SEBEPLER : TCK ve ilgili her türlü yasal mevzuat

HUKUKİ DELİLLER : Tanık, yemin, ekran görüntüleri,mesajlaşmalar, fotoğraflar, dekontlar, video kayıtları ve ilgili her türlü yasal delil.

SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda açıklaman sebeplerle şüpheliler hakkında soruşturma başlatılmasını, soruşturma sonucunda kamu davası açılması yönünde karar verilmesini saygılarımızla bilvekale talep ederiz.