Cumhurbaşkanı Kararı Resmî Gazete’de yayınlandı.
Yabancıya gayrimenkul satışına devlet desteği sağlandı.
Emlakçılara; Türkiye’deki konutları pazarlamaları için yıllık 1.8 milyon liraya kadar reklam ve tanıtım giderleri, yarışmalarla etkinliklerde etkinlik başına 1.2 milyon lira, sanal fuar organizasyonuna 600 bin lira, film ve dizilerde ürün yerleştirmeye yıllık en fazla 600 bin lira gibi çeşitli destekler verilecek.
Yani devlet konutların yabancılara satılması için kolları sıvadı.
Hatırlatmak gerekirse…
Türk vatandaşlığı için istenilen gayrimenkul değeri 18 Eylül 2018’de alınan kararla 1 milyon dolardan 250 bin dolara indirilmişti.
Türk Lirası’ndaki değer kaybı ve yabancı uyruklulara yönelik tepkilerin de etkisiyle 250 bin dolara indirilen gayrimenkul değerinin kısa süre içinde 400 bin dolara çıkarılması bekleniyor.
Kabine toplantısında görüşülen düzenlemeye göre, yabancının aldığı konuta 3 yıl boyunca satılmaması şerhi konulacak.
Bursa’nın önemli inşaat firmalarından birinin yetkilisine düzenlemeyi nasıl değerlendirdiğini sordum.
“Maksat müteahhitleri kollamak değil. Tek amaç döviz girdisi sağlamak” dedi ve ekledi:
“Ben bu düzenlemeyi doğru bulmuyorum.”
İtirazını şöyle gerekçelendirdi:
“Kültürel uyuşmazlıklar oluyor. Projelerimizde ciddi sıkıntılar yaşıyoruz. Komşular arasındaki problemler artıyor. Bursa’yı ağırlıklı olarak Kuveyt ve Katar vatandaşları tercih ediyor. Genellikle yazın geliyorlar. Gece geç saatlere kadar gezdikten sonra eve geçip sabaha kadar gürültü yapıyorlar. Binalarda büyük kavgalar yaşanıyor. Biz artık yeni projelerimizi satarken alıcıları süzgeçten geçiriyoruz. Mümkün mertebe yabancıya satış yapmıyoruz. Konut vereceksek de oldukça titiz davranıyoruz. Sorunsuz aileleri tercih etmeye çalışıyoruz.”
Açıkçası…
Bilhassa Nilüfer’de milyonlarca liralık dairelerden oluşan lüks sitelerde söz konusu şikayetlerin arttığına sıklıkla tanıklık etmeye başladık.
Yabancıya satışların, tanıtım desteği ile yükselecek olmasının sonuçları iyi hesaplandı mı?
Konunun sosyolojik boyutu üzerinde duruldu mu?
Mevcut problemler irdelendi mi?
Sanmıyoruz…
Yeter ki döviz gelsin, sonrasına bakarız zihniyetiyle hareket etmenin komşu sendromlarını büyütebileceğini düşünüyoruz.
Öte yandan sektör temsilcisine göre Bursa yine şanslı!
İstanbul’da manzara çok daha vahimmiş.
Zira oradaki konutları ağırlıklı olarak İran, Irak ve Afganistan vatandaşları tercih ediyormuş.
Kültürel uyumla ilgili çok daha büyük sorunlar yaşanıyormuş.
Konut fiyatlarının ulaştığı nokta herkesin malumu.
Ev sahibi olmak çoğu kişi için imkansızlaştı.
İnşaat maliyetlerinin fahiş artışı konut üretimini azalttı.
Yabancı ilgisi ise fiyatları ekstra katladı.
Bu durum önümüzdeki günlerde daha da perçinlenecek.
Daire bedellerinin yükselmesi kiraları tetiklemeyi sürdürecek.
Yurttaşın barınmayla ilgili yaşadığı problemler ne yazık ki katmerlenecek.
